Vente maison 777 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Venez découvrir cette jolie maison individuelle Niçoise dans le quartier résidentie des VESPINS à 200 mètre de la Mer et aux pieds de toutes commodités.
La maison d'environ 140 m2 sur deucx niveaux ,expo sud , est configurée en 2 appartements avec possibilité de réunification et d'aménagement des combles.
Au rez de jardin vous trouverez une cuisine entièrement équipée, toilette, salle de douche, séjour, chambre, dressing, cave, véranda et terrasse.
A L'étage vous retrouverez un grande cuisine dinatoire, un séjour donnant sur une terrasse , de 2 chambres, salle de bains, toilettes.
Cette villa est construite sur un terrain plat piscinable d'environ 500 m2, arboré d'arbres fruitiers, avec terrain de pétanque, un abri de jardin, possibilité de garer plusieurs véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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L'AGENCE AZURÉENNE

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