Vente maison 386 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-Médoc (33112)

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2 757 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laplace Immobilier 33

40 avis

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Description

Belle demeure familiale de 100 m² récente, avec un studio de 50 m² (40 m² en carrez) avec une mezzanine disposée en chambre et rangement, un garage de 40 m² et une piscine chauffée, située au calme sur un domaine de 2400 m². Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entrée faisant apparaître la pierre de l'escalier. Préparez-vous à avoir un coup cœur pour la magnifique pièce de vie lumineuse, comprenant une belle hauteur sous plafond avec ses poutres misent en évidence, et son beau sol en parquet massif. Vous pourrez accéder à la première terrasse et y prévoir un coin repas et détente. La cuisine ouverte équipée sur toute la longueur de la pièce et le cellier vous donneront entière satisfaction. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Chaque niveau comporte un wc. Vous aurez accès à une seconde terrasse et profiterez de la piscine au sel de 3.5x7 . Il sera possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et de rentrer un véhicule dans le garage. Le studio au rdc est composé d'un salon séjour cuisine ouverte, et à l'étage, d'une chambre avec rangement et salle d'eau. Il dispose d'un jardinet privatif entièrement clôturé laissant à la maison principale son intimité. Il est possible de créer une ouverture pour agrandir la maison et profiter pleinement de cette espace complémentaire. Le studio était loué 650 euros. Côté pratique, vous disposerez d'une clim réversible à l'étage, et vous serez proche de toutes commodités ( à moins de 5 minutes des commerces SUPER U, écoles, et transports )., à 20 minutes de carcans. Bien d'exception, à visiter sans attendre !
Référence agence : 255

Publiée le 01/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : M6ER-8QL-EKN - Réf Superimmo : ANVXWTHMM

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5569/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 390 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
2 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Siren : 902568765

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