Dupuy Vanessa - Dr House Immo

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Description

Sur la commune de SAINT-LOUBES à 20minutes de Bordeaux, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété en pierre de Bordeaux, avec son cachet préservé et ses caractéristiques architecturales uniques.
Caractéristiques Principales
• Superficie : 150 m2
• Hauteur sous plafond, moulures au plafond, cheminée d'antan
• Pièces atypiques ajoutant du caractère à la maison
• Salon élégant avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse
• Salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir
• Grande cuisine séparée, aménagée et équipée, offrant tout le confort moderne
• Lumière naturelle traversante, inondant l'espace à vivre
• Suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse intime
• Vue imprenable sur le vaste jardin de plus de 3000 m2 et sa piscine
• 3 chambres à l'étage, offrant espace et confort
• Grande salle de bain avec baignoire et douche pour votre bien-être
• Toilettes séparées au rez-de-chaussée et à l'étage
Extérieur : Profitez d'un espace extérieur exceptionnel, avec un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m2, une piscine ajoutant une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien, tandis que la terrasse intimiste vous permettra de vous détendre en admirant la vue sur les vignes.
Avec ses détails d'époque soigneusement préservées, cette Girondine offre à la fois la tranquillité d'un vaste jardin sans vis-à-vis et la proximité des commodités de la ville (écoles, transports en commun, gare)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 74478DHI2371 - Réf Superimmo : ANVXW0X3K
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 287 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 5 parkings
1 terrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 034 € / an
Maximum : 2 752 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 4,1%

465 000 €
13 juin 2024
485 000 €
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