Vente maison 349 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Louis (68300)

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS, 7min à pied de la frontière, jolie maison de ville de 139.64m² (100m² habitable), jardin, terrasse, qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé;
-Une entrée carrelée;
-Un salon/séjour/cuisine US de 50.38m², carrelé,
cuisine équipée (2021) avec four, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte(extraction). Accès jardin et terrasse par porte fenêtre.
-Un espace bureau de 8.10m² au sol, lino au sol;
-Un WC séparé de 1.72m²; avec lave-main, fenêtre;
-Une buanderie, sol béton, de 6.36m², emplacement machine à laver et sèche linge, chaudière Gaz DeDietrich à condensation (2021), rangement. Accès jardin et terrasse.
Au 1er étage;
-Un dégagement/ mezzanine de 13.66m², parquet au sol; (idéal pour espace bureau/coin lecture etc...);
-Une chambre enfant/bureau de 7.95m², parquet au sol, rangement;
-Une chambre de 16.30m², parquet au sol, armoire intégrée;
-Une salle de bains de 7.67m², carrelée, VMC, fenêtre, WC, douche italienne XXL, meuble double vasque miroir, sèche-serviette.
Au 2ème étage;
-Une mezzanine/pièce activité/chambre ami/ado de 26.42m² au sol, parquet au sol, Velux.
Au sous-sol;
-Une grande pièce de 20.80m², parquet au sol, fenêtres. (grande hauteur sous plafond).
A l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3ares, vous y découvrez une belle terrasse carrelée semi couverte (point d'eau, lumière, électricité), une cuisine été, un beau jardin arboré, un abri de jardin de 5.80m² avec lumière et électricité.
La maison est équipée d'une isolation extérieure, toiture isolée, de fenêtres triples vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au GAZ par radiateur (chaudière DeDietrich de 2021 à condensation), d'un poêle à bois, d'une VMC et de la fibre internet.
Possibilité de louer une place de parking en sous terrain à 100m pour 30€/mois.
Le bien se situe à 2min à pieds de toutes les commodités et services (écoles, commerces, pharmacies, restaurants etc...), 500m station Tram N°3 pour Bâle (CH), 7min à pied frontière Suisse, 3Km accès autoroute, 4.5Km aéroport Bâle/Mulhouse.
Top situation, à côté de la frontière, maison avec jardin, toutes les commodités à pieds!
$$$$$ PAS DE VISITE ENTRE LE 19/12/2024 ET LE 12/01/2025 INCLUS $$$$$
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 572547 )

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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