Vente maison 220 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Macaire (33490)

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1 571 €/m²
Veranda (22 m²)

A2Z AGENCY

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Description

Maison de village avec une belle vue - RÉF 47
A2Z Agency vous propose :
A seulement 7 minutes de Langon, sur les côteaux de Saint-Macaire, maison offrant une magnifique vue.
Cette maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon, vaste idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille, quatres chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, WC et un cellier.
Un grenier est aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
La véranda de 22 m² offre un espace de détente supplémentaire avec une belle luminosité, idéale pour profiter de la vue et du jardin environnant.
À l’extérieur, un hangar non attenant de 65 m² est présent, parfait pour le rangement de matériel, le bricolage ou comme atelier.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour être remis au goût du jour.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXW0K8O

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

140 m² - 6 pièces - 4 chambres	Veranda (22 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière
Jardin (1 179 m²)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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Historique des prix

5 septembre 2024

Baisse de 0,5%

220 000 €

4 septembre 2024

Baisse de 5,2%

221 000 €

12 juin 2024

233 000 €

Localisation

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