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Description

LOCALISATION IDÉALE pour cette maison type 5 située entre les plages Malouines et les plages Cancalaises. Vous aurez le choix de profiter des commodités de Paramé ou de Saint-Méloir-des-Ondes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée séparée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40m² prolongée par une véranda de 25m² bien exposée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC.
Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, une belle salle de bains et un WC séparé.
Un sous-sol offrant différents espaces (atelier, cave à vin, garage) vient compléter la maison.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un beau jardin sans vis à vis.
Beaux volumes et belles prestations, cette maison est idéale pour accueillir votre famille , venez la visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 125145 - Réf Superimmo : ANVXW38U6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 999 € Prix en baissePrix au m² : 2 857 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 999 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €.

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m²3 niveaux
Orientation : Nord / SudTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine aménagéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Grenier - Sous-solJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 3,8%

399 999 €
20 juillet 2024

Baisse de 2,4%

416 000 €
19 juin 2024
426 400 €
Localisation
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