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Vente maison 556 200 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 3 973 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Marie Olivier - iad

Marie Olivier - iad

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Description

iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin et Garage à Saint-Malo
Laissez vous séduire par cette superbe maison située au fond d'une impasse, au calme, dans la charmante ville de Saint-Malo, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2007, cette maison individuelle de 140m² est le parfait équilibre entre modernité et confort.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour d'environ 45m2, offrant un accès direct à la terrasse, avec un insert à granulés , une cuisine aménagée et équipée, séparée, une arrière cuisine, une suite parentale. Un garage avec porte motorisée et un appentis viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous bénéficierez d' un pallier pouvant servir d'espace de travail, jeu pour les enfants, desservant trois chambres offrant de beaux volumes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Le jardin attenant à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Une terrasse exposée au sud-ouest est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et l'assainissement collectif sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal.
Dans un bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager en toute sérénité et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Saint-Malo, un lieu idéal pour créer de nouveaux souvenirs avec vos proches!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1632515 - Réf Superimmo : ANVXX22CH
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Caractérisques
Prix de vente : 556 200 €Prix au m² : 3 973 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 334 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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MARIE OLIVIER - IAD

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