Vente maison 199 000 €

140 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Mards-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : Une charmante maison de 116 m 2 sur un terrain de 578 m 2 sans vis à vis, dans le centre bourg de Saint Mards en Othe, à 350 m des écoles maternelles et primaires, à 25 km de Troyes et 16 km de l' A5 ( 130 km de Paris). Accès à la maison par une grande pièce de vie lumineuse de 47.9 m 2, équipée d une cheminée et d' un poêle à granules, prolongée par une cuisine aménagée et équipée de 13 m 2.
De la cuisine, vous accédez à une terrasse carrelée de 20 m 2.
Le RDC est complété par une buanderie ainsi que d' un wc et lave main.
A l' étage, un pallier de 11.4 m 2 dessert un balcon de 4. 46 m 2, ainsi que deux suite parentales de 18 et 19 m 2 chacune (toutes deux équipées d' une douche, wc et lavabo).
A cela s' ajoute une dépendance de 12 m 2 accessible par la terrasse ou le jardin pouvant être aménagée comme une troisième chambre et un portail électrique ainsi qu' un portillon avec interphone équipé d' une caméra.
Ce bien est complétement refait à neuf ainsi que la fosse septique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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SABRINA POIRIER - IAD

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