Vente maison 284 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martial-d'Albarède (24160)

Grand plain pied de 2020.
Mandat géré par Corinne Bappel.
SA SITUATION
Idéalement située dans un cadre de campagne, et à seulement 2 minutes du centre d'Excideuil et de ses commodités (écoles jusqu'au lycée, supermarchés, maison médicale, ....).
DESCRIPTION
Sur une superficie habitable d'environ 140 m2, elle comprend : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour (environ 53 m2), 4 chambres dont 2 avec placards, une avec dressing et salle d'eau / wc privatifs, une avec salle d'eau / wc privatifs, une salle de bains et un wc séparé. Cellier / chaufferie.
Garage spacieux.
Terrain non clos de 4 241 m2. Une chape en béton est créer pour recevoir le futur portail.
A SAVOIR
Chauffage électrique au sol + climatisation avec splits.
Double vitrage et volets roulants électriques en alu.
Fibre Ok
Foncière 780EUR
Pourrait convenir aux personnes à mobilités réduites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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CORINNE BAPPEL - IMOCONSEIL

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