Vente maison 456 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Castillon (84750)

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3 257 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel

Nathalie Bossa - efficity

12 avis

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Description

84750 SAINT MARTIN DE CASTILLON - LUBERON – MAISON DE VILLAGE - D’UNE SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 140 M2 – 6 PIECES – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GRANGE – CAVE – Efficity vous présente, cette magnifique maison de village située dans un des plus beaux villages perchés du Luberon, un véritable havre de paix alliant charme et authenticité. Ce bien rare se compose de deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif et d’une grange attenante.
L’Appartement au rez-de-chaussée se compose, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un escalier vous mène au sous-sol, où vous trouverez une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'atelier, selon vos besoins, une buanderie et une très belle cave voûtée. A côté, une cave supplémentaire pour du stockage de bois ou autre.
L’Appartement situé à l’étage propose, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Un escalier vous conduit à l'étage supérieur, où vous découvrirez une pièce de vie très lumineuse. De plus, vous aurez un accès direct à une terrasse, équipée d’un coin spa, parfait pour se relaxer tout en admirant la vue panoramique sur le massif du Luberon et les collines environnantes.
La grange d’environ 40 m² sur deux niveaux, totalisant environ 80 m², offre une opportunité rare d’exploiter un espace selon vos besoins, que ce soit pour un projet personnel ou professionnel.
Possibilités d’aménagement variées : garage, espace de stockage, atelier créatif, ou même un projet de rénovation pour concevoir un espace de vie supplémentaire selon vos envies.
Le village offre tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable : superette, boulangerie, bar-restaurant et même une piscine municipale pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez immergé dans une communauté dynamique, où il fait bon vivre et où les traditions sont préservées.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. C’est le moment de réaliser vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 170768 - Réf Superimmo : ANVXXAUZN

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 3 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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NATHALIE BOSSA - EFFICITY

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