Vente maison 380 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Hinx (40390)

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2 714 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Christel PAGEOT - Réseau ImmoForfait

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Description

baisse de prix
localisée à 21 km de la côte atlantique et proche de l'Espagne, je vous propose à St Martin de Hinx cette maison de ville du 17ème siècle de 6 pièces de 140 m² en plein centre du bourg
Vous souhaitez vous installer en profession libérale? un double garage attenant de 72m2 vous attend
Poussons la porte et entrons pour découvrir au RDC un vaste salon/salle à manger et sa cuisine ouverte, une grande buanderie/cellier et une chambre munie de sa salle d'eau avec WC
L'étage est accessible par un escalier qui nous mène à deux petits paliers pouvant faire office de bibliothèque et bureau
Le dégagement dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC
Cerise sur la gâteau, une partie des combles a été isolée, reste plus qu'à aménager comme bon vous semble ces pièces mansardées d'une surface plancher de 60m2
Un double garage est attenant, ce volume supplémentaire de 72m2 permettrait d'envisager une installation en profession libérale ou autre après accord de la Mairie
Le jardin est arboré, entièrement clôturé, un mur de clôture à bancher est édifié, le portail coulissant est prêt a être motorisé, un puit est existant sur la parcelle
Cette bâtisse est très bien isolée d'où un classement en performance énergique en C, huisseries en double vitrage très performants, renforcé sur le plan thermique et phonique
Une école primaire est implantée dans le quartier, gare à St Vincent de Tyrosse, Urt et Bénesse-Maremne à moins de 10 minutes en voiture, l'autoroute A64 est accessible à 9 km, tennis, médiathèque, restaurant, boulangerie, boucherie-charcuterie à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec moi au 06 79 47 71 75 Christel Pageot
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Christel PAGEOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 234 873
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 12/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM19948-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVGEWD

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3817/5jJh3/bareme_honoraires_immoforfait_300323.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix

21 juin 2024

Baisse de 3,8%

380 000 €

12 avril 2024

395 000 €

Localisation

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