Vente maison 750 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint Maur la Pie - proche du Collège Ronsard
Maison architecture Mansart de 2009 d'environ 140 m2 au calme avec parcelle de 400 m².
Elle se compose d' un triple séjour avec cheminée et baies vitrées, dont 4 ème chambre possible côté terrasse , une cuisine indépendante, un wc séparé . Accès au sous-sol.
à l'étage, un hall avec espace bureau desservant trois chambres avec parquet dont une avec sa douche, un wc séparé, une salle d'eau ( douche à l'italienne) avec double vasque,.
Terrasse (environ 20 m²), sous-sol ( 36 m2) avec buanderie avec 2ème accès par le jardin, atelier cuisine d'été et chaudière Frisquet. Volets électriques.
Possibilité de garer trois voitures dans le jardin côté face.
Proche marne, bus, collège, RER A Saint Maur Créteil ( future ligne 15) à 15/16 min à pied.
Marché d'Adamville et commerces à 10 min à pied.
Dont honoraires de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur .
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site web :
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 750 000 €

Prix au m² : 5 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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