Vente maison 419 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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2 993 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Laurence Pertuit - efficity

4 avis

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Description

94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES - PENICHE GABARIT FREYCINET – 140 M2 - TERRASSE- LUMINEUSE - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet d’environ 140 M² habitables, amarrée sur la Marne, à Saint-Maur-des-Fossés. Située dans un havre de paix verdoyant face à l’ile Ste Catherine, elle bénéficie d’un environnement exceptionnel.
Ce loft sur l’eau se compose d’une entrée / timonerie, d’où l’on descend dans l’ancienne cabine du marinier, puis dans un espace bureau puis on découvre le séjour de 42 M², avec cuisine ouverte équipée. Les grands sabords ainsi que des ouvertures zénithales apportent une belle luminosité. Un couloir distribue une chambre et une salle de bain avec WC ainsi qu’un hall avec accès direct à la terrasse aménagée sur le pont puis dessert une chambre de 14 m2 et une chambre parentale de 22 m2. Un espace supplémentaire de 8m2 termine la partie habitation. Belle hauteur sous plafond, parquet massif au sol, isolation en laine de verre, panneaux de polyuréthane et multicouches, chauffage par chaudière fuel, nombreux rangements.
Côté technique, le bateau a son certificat de l’union valable jusqu’en juillet 2029, il est motorisé d’un moteur Baudoin DK3 de 75 CV, à démarrage à air comprimé. La cuve de gasoil est de 1000 litres, celle de fuel contient 1300 litres. Le groupe électrogène de chantier alimente le circuit électrique lorsque le bateau n’est pas à quai. Une cuve d’eau de 1500 litre est opérationnelle.
La dernière sortie d’eau date de 2019. La COT (convention d’occupation temporaire) est de 400 euros par mois.
A proximité de l’A86 et de l’A 4, à 5 mn en vélo du RER A de St-Maur/Créteil et des commerces, stationnement gratuit dans le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 165982 - Réf Superimmo : ANVXX6NL0

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 1 244 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 140 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1929	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 42 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

200 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2019.

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LAURENCE PERTUIT - EFFICITY

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