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Vente maison 880 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 286 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore Muller - iad

Aurore Muller - iad

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Description

iad France - Aurore Muller (07 69 59 51 19) vous propose : Maison à Vendre à Saint-Maur
Vous recherchez une maison alliant charme, confort et modernité ?
Cette propriété rénovée, idéalement située au cOEur du quartier prisé de La Pie à Saint-Maur, pourrait bien être votre coup de cOEur. Nichée sur un terrain de 365 m², elle offre un cadre de vie raffiné et des prestations pensées pour le bien-être de toute la famille.
Points forts de cette maison
Espace de vie généreux : Une pièce à vivre de 51 m², baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est, avec un accès direct à un jardin intimiste. Idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
Quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant intimité et confort. Chaque étage dispose de sa salle de bain ou salle d'eau moderne et de toilettes séparées, pour une praticité optimale.
Sous-sol aménageable : Une cave de 16 m² qui s'adapte à vos envies : buanderie, espace de rangement, home cinéma, ou même un atelier créatif.
Espaces extérieurs polyvalents : En plus du jardin apaisant, une dépendance de 28 m² vous invite à imaginer son usage : bureau, studio, espace de loisirs, etc.
Un abri de jardin complète cet espace fonctionnel.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété est un subtil mélange entre authenticité et modernité. Chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser votre confort au quotidien. Avec son emplacement privilégié et ses prestations clés en main, elle représente une opportunité rare dans ce secteur recherché de Saint-Maur.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur chez-vous.
Une collaboration inter-cabinet est également possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Muller EI (ID 80298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 981386964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657129 - Réf Superimmo : ANVXXFM26
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 6 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - ter. 315 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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AURORE MULLER - IAD

Siren : 981386964 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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