Vente maison 209 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charencey (61190) - Saint-Maurice-lès-Charencey

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1 493 €/m²

MegAgence

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Description

A 2h de Paris, 15km d'une gare avec accès direct pour Montparnasse, à proximité des commerces de 1er nécessité. En sortie de village, cette maison en très bon état est située au calme avec vue campagne sans vis à vis. Au RDC, elle propose une vie de plain pied avec deux chambres, salle d'eau, WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois neuf donnant sur une véranda. A l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé. Tous les combles sont aménageables sur la surface de la maison au sol. Nombreuses caves pour faciliter le stockage, Garage. Poulailler. Maison du lavoir aménagé en studio en bordure de rivière. Le tout sur un terrain clos avec verger (pommiers, poiriers, cerisier.... Idéal pour grande famille ou recevoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174177 - Réf Superimmo : ANVXWLR50

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 493 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 867 m²	1 cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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