Vente maison 397 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

iad France - Caroline Rousseau (06 03 46 33 62) vous propose : Maison familiale de 3 chambres et un bureau de 1989 avec un grand jardin arboré sans vis à vis. Située à 10' à pied des gares, proche de l'école primaire et du collège du Parc. Chaleureuse et fonctionnelle avec ses 140m² au sol (115M2 loi carrez) plus son garage, 3 places de stationnement, une buanderie indépendante, une cave et un atelier.
L'entrée ouvre sur un grand salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une terrasse.
Une cuisine meublée et équipée.
Une salle de douches avec WC et une chambre spacieuse avec placards.
A l'étage, le palier dessert une grande chambre et un bureau concomitant, une chambre et son espace rangement. Une pièce supplémentaire peut permettre de créer une salle de douches.
Chauffage électrique, volets automatiques et fenêtres récentes.
A l' extérieur, une terrasse vous permet de déjeuner au soleil.
Cette maison offre un fort potentiel, idéal pour une famille recherchant confort et espace au quotidien.
Taxe foncière: 1550€
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 2 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CAROLINE ROUSSEAU - IAD

41 avis clients

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