Vente maison 189 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-sur-Iton (61300)

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1 350 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ADÉLAÏDE BEELDENS - BSK Immobilier

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Description

Charmante Maison de Campagne en Colombage
Proche de L' Aigle (61300) , dans un petit hameau, cette maison en colombage, couverte de petites tuiles de pays, offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie de 56 m² lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.
La cheminée fonctionnelle (avec insert et tubage) apportera chaleur et convivialité à vos soirées.
À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants en PVC et bois, et d'un chauffage central au gaz, assurant confort et économies d’énergie.
Garage et portail récent
Le tout est érigé sur un terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, avec des arbres fruitiers.
L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration datant de 2015.
Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour une vie au grand air, tout en étant à proximité des commodités.
Cette annonce référence 264718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 264718 - Réf Superimmo : ANVXXH5B0

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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