Vente maison 470 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Située à seulement 2 kilomètres de la plage de Nauzan, cette maison de 140 m² de plain pied, bien exposée et lumineuse, offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux atouts.
Elle comprend une vaste pièce de vie traversante avec une cheminée insert moderne, idéale pour vos moments de détente. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, chacune équipée de nombreux placards, une cuisine aménagée de belle dimension ainsi qu’une entrée accueillante. Deux salles de bains claires et spacieuses ainsi que 2 WC indépendants complètent l'espace de vie.
Un cellier avec fenêtre, facilement aménageable en pièce à vivre supplémentaire, ainsi que des combles offrent un beau potentiel d’agrandissement.
À l'extérieur, un jardin arboré, totalement clos, vous attend, avec une belle terrasse dotée d’un store, idéale pour vos repas en plein air. Un chalet de jardin complète cet ensemble agréable. Le tout est sécurisé par des volets et un portail électriques.
La plage de Nauzan est accessible en seulement quelques minutes à vélo, un avantage indéniable pour les amoureux de la côte et de la nature.
Une maison pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 5966

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 357 € / m²
Taxe foncière : 1 512 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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