Vente maison 698 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

iad France - Sylvie Gomez (06 33 95 63 98) vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - ***SOUS OFFRE***
Découvrez cette charmante maison familiale, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2007, cette maison de 140m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à un spacieux séjour chaleureux et convivial avec sa cheminée insert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre un espace propice à la préparation de délicieux repas. Le cellier avec son adoucisseur neuf vous permet d'accéder directement au grand garage de 34 m² avec sa porte sectionnelle électrique et son galetas.
Vous trouverez également 4 belles chambres, (2 au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative), un WC indépendant, et 2 autres chambres avec placards à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.
L'ensemble de la maison est en parfait état, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Les fenêtres exposées au sud et à l'est offrent une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec vue sur la piscine chauffée de 9.5 m x 4 m.
Pour votre confort, la maison est chauffée par le sol et est équipée de radiateurs caloporteurs neufs à l'étage.
Un gros atout : le nombre de placards !
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement vous offrent des facilités pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La localisation de la maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale confortable et accueillante à Saint-Palais-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tous les charmes de cette propriété.
- Ballon eau chaude 300 L (2023)
- Adoucisseur d'eau (2024)
- Aspiration centralisée (2023)
- Liner et Filtre à sable piscine (2024)
- Portail électrique (2023)
- A l'étage, radiateurs caloporteurs (2024)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez EI (ID 35186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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SYLVIE GOMEZ - IAD

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