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Vente maison 650 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-en-Chablais (74500)

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  • 4 643 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Frison Immobilier

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Description

Frison Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison T5 à Saint-Paul-en-Chablais.
Découvrez cette demeure de 139,8 m², où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et bien-être. Située dans le charmant village de Saint-Paul-en-Chablais, cette maison de type 5 vous invite à un véritable havre de paix.
Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses : deux de 11 m², idéales pour des enfants ou invités ; une de 15 m², baignée de lumière ; et une suite parentale de 20 m², un véritable refuge.
Séjour lumineux de près de 60 m² : un espace idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Deux salles d'eau modernes et deux WC : dont un indépendant pour plus de confort.
Extérieur :
Terrain de 1270 m² : un jardin spacieux, piscinable, offrant des perspectives infinies pour vos projets de détente ou jardinage, avec vue dégagée sur la nature et une petite vue sur le lac, sans vis-à-vis.
Équipements modernes :
Sous-sol complet, portail et garage motorisés, système d'alarme, cheminée, volets électriques, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, et fibre optique disponible pour un quotidien connecté.
Emplacement idéal :
À moins de 2 minutes des commodités : Petit Casino, boulangerie, restaurant, banque, pharmacie, école, mairie, institut de beauté, médecin et coiffeur. Toutes les facilités à proximité pour un mode de vie agréable.
Cadre de vie :
Construite en 2004, cette maison allie charme et modernité. Son orientation et ses grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle toute la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Paul-en-Chablais. Contactez Frison Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Frison Immobilier – Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Publiée le 09/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : OEILTAUREAU--COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXWHA4D
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 643 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 269 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
AlarmeCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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Siren : 950976589 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2023 000 000 021
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