Vente maison 722 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

SAINT PAUL LES DAX, très proche du lac de Christus, des commerces, écoles, collège, 25 mn de la côte landaise, villa F6/7 d'architecte contemporaine de Plain-Pied sur environ 800 m² de terrain. Cette superbe villa vous propose une grande entrée avec dressing, un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et sur l'agréable terrasse abritée avec accès direct sur la piscine exposée au sud. La partie nuit vous offre trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire, son dressing, son wc, cette chambre donne directement sur la piscine, Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau et wc. Un bureau agrémente cette partie, mais pourra devenir une chambre sans faire de travaux. Pour compléter cet ensemble très fonctionnel, vous trouverez un cellier buanderie bien ordonné, un accès direct sur le double garage et le grand carport. Le jardin, une petite merveille, vous séduira par son organisation et ses plantations aux diverses essences, un grand olivier... sa piscine 10X3 chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant... Le tout édifié sur un terrain clôt et sécurisé, parfaitement entretenu, avec une situation idéale pour rejoindre le centre-ville, les commerces, les écoles, l'axe Bayonne Mont de Marsan, les plages... .quartier résidentiel Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabienne LABADIE Inscrite au RSAC de MONT DE MARSAN 513 333 518, Tel : 06 98 92 60 92, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 182895FL-1462402886

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Prix de vente : 722 000 €

Prix au m² : 5 157 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIENNE LABADIE - 3G IMMO

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