Laetitia PINEL - LGM Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale neuve, idéalement située dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La spacieuse pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur un garde-manger, est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en L et un joli jardin, offrant un espace idéal pour le plaisir des enfants.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, se compose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, vous trouverez 3 superbes chambres, dont l'une est entièrement modulable grâce à ses 30m2, une autre dotée d'un charmant dressing et la dernière avec un grand placard intégré. Une vaste salle de bain complète cet étage, offrant espace et confort pour toute la famille.
Enfin, la maison dispose également d'un garage pour un stationnement facile et sécurisé. Une occasion rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, luminosité et modernité. Contactez-moi O6 72 07 68 64 dès aujourd'hui pour visiter ce petit bijou immobilier!
Laetitia votre conseillère en immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia P , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Castres sous le numéro RSAC 885 168 849)
Référence agence : 11382

Publiée le 05/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 9POZ-RWZ-24Y - Réf Superimmo : ANVXW8M06
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 493 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 490 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Historique des prix
6 septembre 2024

Baisse de 5,4%

349 000 €
5 juillet 2024
369 000 €
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