Vente maison 748 800 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

SUBLIME MAISON 7 PIÈCES AU CALME - PISCINE - PLAIN-PIED - PLAGE A PIED - GARAGE A vendre côte ouest de l'île, sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON (17310), quartier de la CHEFMALIERE, nous vous présentons cette magnifique MAISON sur une parcelle de 909 m². La maison a été construite en 2008. Conçue de plain-pied, elle est composée d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 40 m² avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine équipée donnant directement sur une jolie terrasse couverte afin d'apprécier de bons moments entre amis. Une arrière cuisine complète celle-ci. Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un toilette et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose d'un très beau jardin clos paysagé avec un grand garage motorisé ainsi qu'un petit chalet en bois. La maison est chauffée par le sol avec un système de pompe à chaleur qui alimente également la piscine au chlore. Afin de finir de vous séduire celle-ci est située à moins de 700 mètre de la plage et 2 km de LA COTINIERE. Elle est à vendre pour la somme de 748 800 euros. Le prix net est de 720 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergie (108 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 euros et 1 300 euros en 2021. Référence de l'annonce : 11984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 748 800 €

Prix au m² : 5 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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