Vente maison 354 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170) - Saint-Pierre-sur-Dives

14170 Saint Pierre sur Dives A deux pas des écoles, du pôle de santé, et des commerces, laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée en 2023. La maison de 140 m² se compose notamment en rdc, entrée, cuisine récente et équipée de 11 m² donnant sur salle à manger de 30m² avec accès direct sur une terrasse, lingerie, wc suspendu, très grand salon de 30 m² avec parquet, donnant sur une superbe vue sur les herbages, une chambre avec sa salle d'eau et son wc suspendu complète ce bel ensemble en rdc, vous aurez également accès sur un grand garage de 57 m² avec grand hauteur pouvant accueillir 3 véhicules dont un camping car avec grande hauteur. A l'étage vous trouverez deux belle chambres de 11 et 11,6 m², bureau, wc, et salle d'eau récente avec douche. Un sous-sol de 49 m² avec garage et atelier, complète ce bel ensemble . La maison a été rénovée en 2023, double vitrage, 2 poêles à granulés bien disposé vous apporterons une chaleur constante à moindre coût dans cette maison bien idolée, chauffage électrique avec radiateur performant complète si nécessaire le chauffage à granulés, fibre dans la maison, toiture avec sous-couverture en très bon état, sous-sol de la maison isolé, aspiration centralisée, assainissement non collectif. En complément de cette belle maison, vous trouverez une petite dépendance, pouvant être aménager en bureau de télé-travail ou petit gîte. Le bien dispose d'un portail motorisé, un visiophone, deux robots de tonte s'occupe de la pelouse en permanence à votre place inclus dans le prix de vente. Bien disposant d'un beau terrain clos de 7383 m², avec allée en enrobé, grand parking devant le grand garage également en enrobé. Ce bien dispose d'une vue magnifique sans vis à vis. Dpe en cours de réalisation Prix de vente 354 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à (réf. 7401424915) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 354 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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