Vente maison 1 130 000 €

140,43 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Raphaël (83700)

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8 047 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

FONTAROSA IMMOBILIER

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Description

Somptueuse Villa Néoprovençale au Cœur des Golfs avec Piscine et Jardin Paysager
Découvrez cette élégante villa néo-provençale située dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement 5 km des plages et à proximité immédiate des commodités locales. Nichée dans un lotissement privé, elle se distingue par son atmosphère paisible et son absence totale de vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'étend sur 65 m². Le plafond cathédrale, avec ses superbes poutres apparentes, apporte un cachet indéniable à la pièce. Adjacente, la salle à manger, magnifiée par de belles arcades, est l’endroit idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine moderne, fonctionnelle et soigneusement équipée, allie esthétique et praticité grâce à ses nombreux rangements et ses finitions haut de gamme.
À l’extérieur, le jardin paysager est une véritable oasis de tranquillité. Le terrain est agrémenté de diverses plantes et fleurs, et chaque coin a été pensé pour offrir un espace de détente. Entre une partie de pétanque avec vos amis ou un moment de repos à l'ombre des arbres, vous profiterez pleinement de cet environnement apaisant. Une grande terrasse invite à profiter des repas en plein air, tandis que la piscine aux abords du jardin offre une touche de fraîcheur bienvenue lors des journées ensoleillées.
Pour vos loisirs, un sous-sol aménagé dispose d'une pièce insonorisée, parfaite pour accueillir un home cinéma, une salle de jeux ou un espace musical dédié à vos passions.
Côté nuit, la villa propose deux chambres de plain-pied, chacune équipée de sa salle d’eau privative et de toilettes séparées. À l’étage, deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire pour se détendre en toute quiétude.
Pour compléter l’ensemble, un double garage spacieux permet d'accueillir deux véhicules, tandis qu'un espace de stationnement extérieur offre la possibilité de garer jusqu'à cinq voitures supplémentaires.
Idéalement située à proximité des plus beaux golfs de la région de Saint-Raphaël, cette villa est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et sécurité.
Caractéristiques techniques : fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction et anti-UV, climatisation réversible gainée, poêle à bois haut de gamme, arrosage automatique, portail électrique en fer forgé, visiophone, ballon thermodynamique, alarme, salle de billard insonorisée.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85296559 - Réf Superimmo : ANVXWULTN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 8 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

140,43 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 235 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1996	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 50 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone - Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 488 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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