Vente maison 420 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Restitut (26130)

iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : A Saint-Restitut : maison récente de plain-pied de 120m² habitables et 140m² de surface utile et sa piscine, située sur un terrain arboré de plus de 1500m² !
Cette villa vous offrira un espace de vie lumineux composé d'un salon/cuisine de 45m² prolongé par une belle véranda récente, utilisable en été comme en hiver, grâce à un poêle à bois performant de marque Godin et à une climatisation réversible. Effet dedans/dehors garanti en toutes saisons.
Côté nuit, la villa dispose actuellement de 3 chambres de 11, 13 et 13.5m2 et d'une grande salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'une double vasque.
Vous découvrirez aussi un garage attenant de 20m² avec mezzanine, isolé et à aménager selon vos envies. Actuellement utilisé en espace de rangement et buanderie, il est transformable en bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.
Pour compléter le tout, côté jardin, la villa est équipée d'un double abris voiture avec prise de recharge électrique, d'un abris de jardin et d'un portail électrique.
Enfin, vous profiterez de la tranquillité dans le jardin exposé plein sud à l'ombre des chênes ou sur la terrasse en bois au bord de la piscine sécurisée et rénovée (liner, système filtration..)
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Saint-Restitut.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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CÉCILIA DEFENDINI - IAD

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