Vente maison 420 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Restitut (26130)

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3 000 €/m²

Christine Miranda Immobilier

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Description

Drôme provençale, au coeur de l'un de nos plus beaux villages, vivant toute l'année, maison entièrement rénovée en 2012 avec charme et confort. Terrain clos d'environ 600m² sur 3 restanques. En plus de la maison, une annexe avec la chaufferie et un bureau. Jolie vue dégagée, ouverte, sur le village et la campagne! Mitoyenne sur un côté (pas de gêne occasionnée), Sh140m² sur 3 niveaux. On y accède côté rue ou côté jardin. Côté jardin, on trouve: la cuisine équipée ouverte sur le coin repas. Baies vitrées alu brossé pour profiter de la terrasse couverte et du jardin. A l'arrière: cellier, buanderie et WC. Un escalier en bois avec rambarde en fer forgé dessert le 1er étage. Ce dernier se retrouve "côté rue" au Nord. Là, le spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois . Il profite d'une terrasse avec caillebotis plein Sud. Vestiaire et WC. Enfin, au 2nd et dernier étage mansardé: 3 chambres, salle de bains avec WC. Huisseries alu brossé, chauffage granules de bois au sol (RdJ et 1er étage), radiateurs au 2nd étage. Maison qui a beaucoup de charme, très confortable! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 4386MPL - Réf Superimmo : ANVXWFEH9

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 604 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 059 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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