Vente maison 223 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Robert (19310)

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1 593 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Laetitia MAURI - Open Immobilier

06 14 90 34 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laetitia Mauri, votre mandataire locale open Immobilier 06 14 90 34 64 vous propose au coeur de St Robert un bien d'exception.
Cet ensemble immobilier comprend 2 maisonsen pierres rénovées en 2013 (dont une datant du XIVème siécle)
Vous aimez les pierres, l'histoire ... La restauration de cet ensemble a été fait dans les règles de l'art : les éléments authentiques conservés et sublimés. Prestations de qualité et confort assuré. Il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Dans ce village médiéval dynamique, la première maison fait surement partie des plus anciennes du bourg. De nombreux éléments architecturaux en témoignent (ogives, latrine, garde-manger...)
Bienvenue dans la première maison (la plus ancienne). Environ 60m2 habitables. Belle pièce de vie en rez de chaussée avec cuisine équipée, WC. A l'étage, vous serez sous le charme de cette extraordinaire chambre (19m2) avec ses éléments architecturaux. De toute beauté !!! Salle d'eau privative et WC indépendant. Un escalier métallique apporte du relief et vous permet d'accéder aux combles où vous attend un espace cosy pouvant être utilisé aussi comme salon ou chambre d'appoint, WC attenant. Terrasse sur l'avant et l'arrière de la maison pour savourer cet espace.
La seconde maison(environ 80m2) : Trés belle pièce de vie avec cuisine équipée (21m2), WC. A l'étage un palier dessert 2 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC. L'on emprunte un escalier et les combles offrent un espace chambre. Sortie extérieure : terrasse sur l'avant et l'arrière.
Chaufferie commune aux 2 maisons.
Chauffage au sol en rez de chaussée et 1er étage. Clim (combles). SDE avec sèches serviettes.
Double vitrage.
Terrasses dallées.
Tout à l'égout.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
De plus toutes les commodités sont à proximité. De nombreuses possibilités pour ce sublime ensemble.
Location, pied à terre pour vous et vos amis, vous et vos parents, vous et vos enfants pour un côté plus indépendant ... Et si vous gardiez une maison pour vous et louiez la seconde ?
En tout cas, que de possibilités pour cet ensemble de charme. Je vous laisse sans plus de commentaires et vous attend pour vous le faire découvrir et vous laisser séduire.
Un petit conseil : n'attendez pas ... ou je serais obligée de vous dire, il est trop tard ...
J'ai les clés de votre nouvelle vie ! Il suffit de me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 31_ML5757 - Réf Superimmo : ANVXX3U8J

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=54

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 165 m²	2 terrasses
Chauffage individuel électrique (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 21 m²
3 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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LAETITIA MAURI - OPEN IMMOBILIER

Siren : 849923677