Vente maison 420 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 000 €/m²

L'Adresse Saint Sébastien

02 40 80 52 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté dans votre agence L'Adresse ! Découvrez cette superbe maison de 1930 au charme indéniable ! Si vous aimez la pierre, le bois, et les grands espaces, et si vous rêvez d'un jardin boisé, sans vis-à-vis, exposé plein sud, cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier du Douet, à seulement 5 minutes du Busway, cette maison unique vous propose : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de rangement comprenant un garage, une cave, une buanderie, ainsi que d'autres pièces à aménager selon vos envies (salle de jeux, cuisine d'été...). Vous y trouverez également une chambre indépendante. Au premier niveau : Sur un magnifique parquet en chêne, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une chambre parentale. La cerise sur le gâteau : Une superbe véranda de 30 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) pour des moments de détente avec un accès au jardin. Au deuxième niveau : Deux grandes chambres sous pentes (20m² et 16m² en carrez) spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un WC. La maison offre une surface habitable de 140 m², et atteint 260 m² en incluant le sous-sol et la véranda. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser cette propriété selon vos goûts et vos besoins. Contactez votre conseillère Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail . Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00053. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : LN3913 - Réf Superimmo : ANVXX6FPV

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 635 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72618.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²	Orientation : Nord / Sud
1 cave	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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