Vente maison 495 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Victoret (13730)

Villa située à Saint Victoret (13730), offrant un cadre de vie idéal entre Aix en Provence, Marseille, Marignane et Plan de Campagne. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel exceptionnel, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 142m²
- Parcelle spacieuse : 1319m²
- Abri-voiture et grand garage de plus de 80m² au rez-de-chaussée
- Espace cave à vins à aménager dans le garage
- Espace habitable à l'étage avec hall d'entrée accueillant
- Salon séjour lumineux de 40m²
- Cuisine indépendante pour plus d'intimité
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau pratique
- Buanderie pour un rangement organisé
- Chambre supplémentaire avec salle d'eau au premier étage - Terrasse offrant une vue dégagée et paisible
- Installation de micro pieux pour renforcement de la maison - Plancher chauffant avec pompe à chaleur pour un confort optimal
- Isolation soignée et fenêtres en double vitrage bois
- Quelques rafraîchissements à prévoir du côté de la cuisine - Studio à démolir sur le terrain, offrant la possibilité d'installer une piscine avec pool house
- Raccordement au tout à l'égout pour un confort moderne
Localisation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec les villes voisines telles que Marignane et son aéroport, Plan de Campagne et ses commerces, Marseille, Aix-En-Provence, Carry et ses plages..
Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité de grandes villes et des plages.
Prix : 495.000 euros FAI.
Une simulation de crédit avec certificat de faisabilité de moins de 1 mois vous sera demandée OU mise en contact avec notre partenaire courtier afin d'établir une faisabilité de votre financement.
Ne manquez pas cette opportunité. "
DPE:
Consommation conventionnelle: 114 ep/m².an (classe C)
Estimation des émissions: 3kg eqco2/m².an (classe A)
Estimation des coûts annuels: entre 960 euros et 1340 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à .
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 347778BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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