Vente maison 699 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce (97228)

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4 993 €/m²
Meublée
1 balcon
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Cabinet HABITAT

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Description

Découvrez votre Oasis de Luxe à Sainte-Luce
Plongez dans un univers de raffinement et de confort avec cette somptueuse villa entièrement meublée, nichée dans le prestigieux secteur de Trois Rivières à Sainte-Luce. Construite en 2004 et rénovée en 2018, cette demeure de 140 m² sur un terrain de 670 m² incarne l'élégance et le savoir-vivre caribéen.
La villa est composée de trois logements avec deux entrées distinctes:
- l'habitation principale, se compose d'un T3 d'une grande terrasse couverte avec vue mer, ainsi qu'une sublime une piscine. Le séjour est spacieux juste à coté d'une cuisine ouverte sur 3 côtés avec un cellier. La chambre principale possède sa propre salle d'eau et WC, la deuxième chambre se situe dans la mezzanine.
- le premier T2 est situé au niveau principale avec une superficie de 35,30m2 et possède une terrasse intimiste et verdoyante, le balcon coté chambre offre une vue magnifique sur la mer et le rocher du diamant.
- le deuxième T2 est situé au niveau inférieur avec une superficie de 27m2, la terrasse offre une intimité tropicale avec la végétation qui l'entoure et son bac à punch de 9m2
Ces deux appartement T2 sont parfaitement adaptés et prêt pour une activité de location saisonnière.
Cette villa offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis, avec ces deux T2 en location saisonnière. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre, où chaque détail a été pensé pour faciliter la préparation des repas tout en profitant de la vue imprenable sur la mer. Le grand standing de cette propriété se reflète dans chaque recoin, avec des finitions de prestige et des équipements modernes.
Imaginez-vous vous détendre sur l'une des deux terrasses, ou encore profiter de la piscine de 25 m² et du bac à punch de 9 m², tout en admirant l'horizon bleu azur. Le jardin verdoyant et la cave de 12 m² ainsi qu'un atelier 'poterie' 9m2 offrent des espaces supplémentaires pour vos loisirs et vos moments de détente ou encore de stocker vos outils
Cette villa dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement intérieur, garantissant un confort optimal au quotidien. Un local situé près de la route peu être utilisé pour stocker des vélos ou matériel nautique. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est à 5 minutes en voiture de plusieurs arrêts de bus, d'une alimentation générale et de deux restaurants. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Profitez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité.
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 07-05-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : VM394-CABINETHABITAT - Réf Superimmo : ANVXX3WMW

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 4 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cabinethabitat/279/AC2LK/bareme_honoraires_habitat_transaction_2023.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 670 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 2004	Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

23 412 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 351 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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