Vente maison 499 900 €

140 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 571 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée

LLOYD & DAVIS

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Description

Belle maison individuelle de 140 m² à Sainte-Luce-sur-Loire
Imaginez-vous dans cette charmante maison individuelle de 2000, nichée dans un écrin de verdure à Sainte-Luce-sur-Loire. D'une surface habitable de 140 m², elle s'étend sur un terrain de 576 m², offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 35 m² et une cuisine aménagée et équipée vous invitent à la détente. Les trois niveaux abritent 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Profitez également d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin arboré de 576 m². Côté pratique, deux places de stationnement intérieur et deux places extérieures sont disponibles. L'état intérieur est en bon état, et la maison est équipée d'un chauffage individuel. Située à proximité immédiate de plusieurs commodités (bus, crèches, écoles, commerces, restaurants), cette maison offre un emplacement idéal.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Pascal GOHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483 906 293 Nantes
RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311

Publiée le 06/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 4731-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWMHJF

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 576 m²	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2000
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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