Vente maison 313 500 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE-MAISON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² -JARDIN
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Cyndelle ALLAIN, vous proposent un bien sur sainte maure de touraine.
Cette maison construite en 2014 de 140 m², exposée plein sud, saura vous séduire par son calme et sa luminosité. Idéalement située, elle offre un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles et des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36 m² donnant accès au jardin,
la cuisine est ouverte équipée et aménagée et dispose d'un cellier attenant.
Vous disposez de 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage :
Vous disposez de deux chambres avec dressing,
d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous avez également sur le palier un espace pour mettre un bureau de travail.
Pour les amateurs de jardinage, le terrain de 1432 m², offre un espace où il fait bon se détendre.
Installation en 2024 d'un portail électrique neuf.
Trois places de stationnement intérieur complètent les nombreux atouts de ce bien
LE + Vous bénéficiez de deux dépendances
Une de 35 m² environ en pierres de tuffeau, avec un aménagement possible à l'étage.
Une plus petite d'environ 15 m² avec une ancienne cheminée et un grenier.
La maison dispose également d'une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 72 13 15 25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyndelle Allain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°984325076.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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