Vente maison 299 900 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Suzanne (97441)

97441 - QUARTIER FRANÇAIS - Villa T4/5 de 140m2
Située dans le quartier recherché de Quartier Français, cette villa moderne de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité.
Caractéristiques de la Villa :
Rez-de-Chaussée :
•Une grande pièce de vie ouverte de plus de 60 m², comprenant une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon.
•Une terrasse en béton imprimé avec une piscine à coque (2x5 m²) pour profiter des moments de détente.
•Une pergola et un garage pouvant accueillir un véhicule.
•Une extension de 25 m² à l’arrière avec vue sur l’océan et un petit espace gazonné.
•Un WC avec lave-mains.
À l’Étage :
•Trois chambres spacieuses de 13 m², 15 m² et 16 m².
•Une grande salle de bain moderne rénovée en béton ciré.
•Un dressing.
•Un WC avec lave-mains.
Environnement :
Cette villa est située dans une copropriété de 14 villas, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé par un portail électrique. Proche de toutes les commodités, elle se trouve à seulement 2 minutes du collège et à proximité des commerces et de la 4 voies.
Informations Complémentaires :
•Une place de parking supplémentaire dans la résidence.
•Taxe foncière : 1 738 € par an.
•Charges de copropriété : 232 € par trimestre.
Les Plus :
•Emplacement idéal à Quartier Français.
•Villa moderne et spacieuse sur deux niveaux.
•Piscine, pergola et espaces extérieurs aménagés.
•Proximité immédiate des commodités et des infrastructures scolaires.
Emplacement Privilégié :
À quelques minutes des principales infrastructures et des transports en commun, cette villa offre un cadre de vie pratique et agréable.
Une visite s’impose pour découvrir cette perle rare au cœur de Quartier Français.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultant en immobilier Stéphane Roche au 0693459315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 2 142 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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