Vente maison 575 000 €

140 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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4 107 €/m²

Catherine LEYENDECKER - 3G Immo

2 avis

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Description

SUPERBE MAISON avec JARDIN et VUE sur ETANG ... Un BIJOU IMMOBILIER qui jouit d'un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL en bordure d'une RESIDENCE SECURISEE, nichée en plein coeur de la FAUNE et la FLORE CAMARGUAISE, avec ETANGS et CHEVAUX, offrant un CADRE de VIE IDYLLIQUE aux AMOUREUX de la NATURE... Tous les espaces verts de la résidence sont parfaitement entretenus par un gardien à l'année... Cette MAISON de CHARME, en parfait état intérieur et extérieur, dispose d'une TERRASSE COUVERTE et d'un JOLI JARDIN agrémenté de diverses essences méditerranéennes et CLOS, sans aucun vis-à-vis, offrant un PANORAMA UNIQUE face à cette NATURE PRESERVEE... Lumineuse et dotée de beaux volumes, elle allie CONFORT et INTIMITE et offre une surface habitable de 140 m2 (113 m2 Carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc indépendant, une grande pièce de vie avec poêle, toute en longueur et s'ouvrant sur le jardin, avec espace salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle propose en tout 5 chambres, dont un premier espace nuit avec suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire d'angle et wc séparés privatifs, une seconde chambre en rez-de-chaussée (actuellement aménagée en bureau), une spacieuse salle d'eau avec douche italienne avec wc séparé. Un cellier-buanderie et un débarras viennent compléter le confort de ce bien. A l'étage, 3 chambres à coucher supplémentaires avec des espaces de rangement. Le charme opère également à l'arrière de la maison, très arboré, qui offre une entrée intimiste avec une terrasse ombragée, et dispose d'une DEPENDANCE attenante pour le rangement du matériel. Pour compléter les atouts de ce bien unique situé à 5 minutes du village, la possibilité d'un PADDOCK à l'année pour les CHEVAUX, un arrêt de bus devant la résidence desservant Arles et les Saintes Maries de la Mer, et un Restaurant-Pizzeria à proximité... .... La promesse d'un ART de VIVRE UNIQUE au coeur de la CAMARGUE... Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER Inscrite au RSAC de TARASCON 482 217 080, Tel : 06 75 19 03 35, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189104CL-1462407412

Publiée le 05/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 18910 - Réf Superimmo : ANVXW8MN5

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 107 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 292 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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