Vente maison 569 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salinelles (30250)

iad France - Séverine Borg (06 83 40 86 44) vous propose : Sur la commune de SALINELLES, une villa T5 de 140m2 environ, de plain pied, construite en 2020. Elle est située au fond d'une impasse dans un environnement calme, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, cellier, terrasse couverte, garage. VIDEO 360 DISPONIBLE
Cette jolie villa récente construite selon la réglementation thermique RT2012 possède un très bon niveau de conception et de confort.
Nous commençons la visite par une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine équipée et agencée avec
l'électroménager intégré, un cellier menant au garage, une pièce de vie lumineuse de 41m2 environ donnant sur la grande terrasse en partie abritée, celle-ci équipée de rideaux électriques brise vue et coupe chaleur.
Pour les parties nuit, nous avons d'une part 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et WC indépendant.
Et d'autre part une chambre parentale composée d'un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et WC.
Les extérieurs : Parcelle de 1409 m2 environ clôturée d'un côté et ouverte sur la forêt, terrasse couverte.
Les prestations : Chauffage avec climatisation réversible chaud/froid gainée avec des bouches dans chaque pièce, cumulus thermodynamique, double vitrage, fenêtres en aluminium, baie à galandage, volets électriques,
Interphone avec Visiophone, portail électrique, garage avec porte automatique, orientation au sud, à disposition l'eau du BAS-RHONE pour arroser le jardin, vide sanitaire, tout à l'égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 31.6 et GES A indice 1.6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Borg EI (ID 73296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483579629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 569 000 €

Prix au m² : 4 064 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	32 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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SÉVERINE BORG - IAD FRANCE

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