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Description

SALINELLES 30250 - L’Élégance Contemporaine dans un Cadre Naturel :
Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de style contemporain, construite en 2020 selon les normes RT 2012, cette résidence allie à la perfection confort moderne et harmonie avec son environnement naturel.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 140 m² en plain-pied, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. 4 Chambres avec rangements, dont une Suite parentale, avec Dressing & Salle d’Eau, vous offrant intimité et confort.
La villa se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées, offrant une esthétique moderne et intemporelle. Les larges baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un cadre calme et paisible, cette propriété offre un accès immédiat sur la nature environnante, vous permettant de vous ressourcer en toute sérénité. La villa est équipée des dernières technologies et finitions haut de gamme, garantissant un confort de vie optimal.
Située dans la charmante commune de Salinelles, à seulement 40 mn en voiture de Montpellier ou de Nîmes, cette villa offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Contactez, Jerome dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/04/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155120 - Réf Superimmo : ANVXVENIB
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 409 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 41 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
31,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 313 € / an
Maximum : 313 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix
21 juin 2024

Baisse de 5%

569 000 €
6 avril 2024
599 000 €
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