Vente maison 679 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salon-de-Provence (13300)

iad France - Audrey Laffond (06 25 68 26 03) vous propose : Dans une résidence fermée et sécurisée, villa contemporaine de 2018 de 140 m2 avec studio sur un terrain de 749 m2 avec piscine à débordement miroir de 3,5x8 en carrelage style Bali, double terrasse dont une couverte. La villa se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bain et wc. Garage de 25m2. Abri en composite de 6m2. Studio de 15 m2 avec douche et wc ainsi que terrasse couverte.
Confort : Domotique avec volets roulants, Climatisation gainable, adoucisseur, portail électrique, belles finitions, pas de vis à vis au calme.
Quartier Bel-Air proche de toutes les commodités, école, bus, piste cyclable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Laffond EI (ID 21663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 824808133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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AUDREY LAFFOND - IAD

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