Vente maison 495 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Salvizinet (42110)

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente cette belle villa sur la commune de Salvizinet sur un terrain en grande partie constructible de 5715 m2.
Cette construction sur sous sol construite en 1995 pour la première partie et 1997 pour l'agrandissement s'organise de la manière suivante:
- Au niveau de la partie habitable ou vous pénétrez de plain pied, une très vaste pièce de vie avec une vue spectaculaire sur la plaine du Forez.
Un espace salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée
Au même niveau un couloir vous mène vers l'espace nuit avec 3 grandes grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une autre salle d'eau et un WC indépendant.
- Au sous-sol une grande pièce aménagée idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire, une buanderie , une cave et un très grand garage pouvant accueillir 5 voitures.
- Le Poolhouse construit en 2002 avec un triple garage est parfaitement aménager avec cuisine et terrase couverte.
- La piscine couverte est accessible une bonne partie de l'année sans aucun vis à vis.
Le tout est parfaitement entretenu et décoré avec gout, Coup de cœur assuré pour ce bien Rare!!!
A VISITER SANS TARDER!!!!
Cette annonce référence 239761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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JIMMY GOUGAUD - BSK IMMOBILIER

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