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Vente maison 675 000 €
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sannois (95110)
140 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sannois (95110)
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- 4 821 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Fanny TAMET - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fanny Tamet (06 20 68 81 48) vous propose : MAISON D’ARCHITECTE ESPRIT LOFT 140 M2 HABITABLE / 200 m2 au SOL / VUE PANORAMIQUE
Édifiée sur un terrain piscinable de 412 M2 (terrain attenant disponible de 436 m2 en sus), situé dans un des quartiers les plus prisés de Sannois (le Moulin), cette magnifique maison d’architecte conçue par Gilbert Long vous offrira un cadre de vie raffiné et moderne avec une vue imprenable sur Paris et ses alentours.
Offrant une superficie habitable de 140 M2 (200 M2 au sol), la maison vous accueillera par une belle entrée éclairée par une lumière zénithale ouvrant sur un escalier central distribuant les étages et apportant un cachet et un style loft à l'ensemble de la maison.
Les trois niveaux qui composent la maison sont pensés pour être tournés vers la lumière, l'orientation plein sud et la vue splendide qu’offre la villa.
Le niveau supérieur vous offrira trois belles chambres (11.5, 11.5 et 13M2) complètement ouvertes sur l'extérieur grâce à leurs baies vitrées donnant accès à deux terrasses privatives. Nous avons ainsi depuis chaque chambre une mise en valeur de la lumière et de la magnifique vue sur Paris, ses monuments, la Défense et ses alentours.
A quelques marches des chambres et directement accessible, nous retrouvons une salle de bain et une salle de douche, ainsi q'une grande pièce de 25 M2 environ dont de magnifiques portes coulissantes (bijoux provenant d’un hôtel particulier) séparent deux espaces respectivement de 12 m2 et 13 m2, pouvant faire office de grand bureau, de salle de jeux ou de salon télé. Cet ensemble pourrait être transformé en suite parentale grâce à l’installation de carreaux de verre apportant un surplus de lumière (soumise à autorisation). Une buanderie complète l’étage apportant la touche fonctionnelle de ce niveau.
Enfin, le niveau inférieur offre un bel espace de vie de 50 M2 à l'esprit loft, composé d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme. Cette dernière, récemment refaite, est aménagée et équipée et offre un espace de cuisine et de partage. Une cheminée fonctionnelle et des éléments de décoration uniques apporte chaleur et cachet à la pièce.
Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre en font un espace inondé de lumière qui bénéficie d’une orientation plein sud idéale. Un accès direct à une loggia de 16 M2 et à une terrasse pavée prolonge cet espace offrant la sensation d’un espace pleinement ouvert et utilisable tout au long de l'année.
Afin de pouvoir accueillir vos invités dans de bonnes conditions, vous bénéficierez au niveau de la rue, de deux garages spacieux et trois places de stationnement privatives devant la propriété.
Il est possible, par ailleurs d’aménager un roof top de 40M2 accessible depuis un escalier à créer depuis l’entrée (demande orale validée par la mairie mais une DP sera à faire valider) qui offrirait un espace de détente complémentaire avec une vue imprenable à 180°.
Le terrain de 848 M2 est d’ores et déjà divisé en deux lots cadastraux dont un lot de 436 M2 grâce à un permis d’aménager déjà accepté en mairie. Un accès direct au jardin peut-être envisagé.
La maison, conçue pour offrir un cadre de vie tourné vers l’extérieur, vous propose un lieu de vie moderne, raffiné, lumineux et une intimité familiale préservée grâce à l’absence de vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1624984 - Réf Superimmo : ANVXWYFEO
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 4 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 140 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 412 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage au gaz |
| Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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