Vente maison 479 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarcelles (95200)

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : **Magnifique Maison Familiale de type F7, d'une superficie de 140m2, située à Sarcelles.**
Cette maison spacieuse sur 3 niveaux construite en 1994 offre un cadre de vie confortable pour une grande famille.
Au rdc vous y trouverez une entrée, un spacieux double séjour très lumineux ouvrant sur un beau jardin, disposant d'un poële à granules récent pour des soirées conviviales, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une grande salle d'eau privative et un wc séparé.
A l'étage, un dégagement qui accueillle 3 chambres et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol, un studio 21m2 environ qui est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
En annexe, un garage d'une superficie de 58m2 environ comprenant une grande pièce aménagée, un cellier et une buanderie.
**Les plus**
+ Quartier pavillonnaire calme et recherché
+ Aucun travaux à prévoir hormis un rafraîchissement
+ Volume des pièces
+ Stores roulants et électriques
+ Grande terrasse de plus de 120m2
+ Véranda et pergola
+ Gazon synthétique récent (budget 5800€)
+ Sous-sol total aménagé en studio de 21m2 (Idéal investisseur)
+ Superficie totale de surface au sol : 198m2 (Rdc + étage : 119m2 / Studio : 21m2 / Garage et annexes : 58m2
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 3 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GINO BOCCARA - IAD

Siren : 952874667

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