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Vente maison 420 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sarcelles (95200)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alan Hamdi - iad

Alan Hamdi - iad

8 avis
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Description

iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : Magnifique Maison individuelle de 120m² sur sous-sol total et sa dépendance aménagée de 20 m2 édifiée sur un terrain d'environ 620 m2 à Sarcelles Village.
Idéalement située à 5 min à pied de tous les commerces, proche des écoles (de la maternelle au lycée), des axes routiers et à 15 min à pied de la gare Sarcelles / Saint-Brice (Ligne H).
Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre, une salle à manger, un séjour, un wc, d'une cuisine fermée donnant sur une véranda puis sur le jardin. Un jardin arboré sans vis à vis exposé plein sud. Au 1er étage, vous trouverez un grand pallier pouvant servir de bureau, 2 chambres et une grande salle de bain avec douche, baignoire et wc. Au sous-sol, vous disposerez d'une 4e chambre avec son accès direct au jardin, d'une grande buanderie, d'un local technique et d'un garde manger. Au bout du jardin, vous aurez la chance de découvrir une dépendance de 20m2 totalement aménagée avec une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un séjour. N'attendez plus pour venir visiter cette maison rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1626849 - Réf Superimmo : ANVXX3A7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 623 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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