Vente maison 155 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sardent (23250)

iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : A Sardent, maison de plain-pied de 140 m² bâtie en parpaings en 1999 sous un hangar.
Elle se compose de la manière qui suit : Entrée principale via le hangar, la maison s'ouvre sur un couloir desservant, sur la gauche, une première suite parentale de 18.30 m² (dont salle de douche /WC de 4.3 m²), et une seconde de 21.5 m² (dont salle de douche/bidet/WC de 4.2 m²).
A droite, une troisième suite parentale de 18.1 m² (dont salle de douche/WC de 4.4 m²) ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
En face, l'espace de vie : 1) grand salon/séjour de 47.5 m². Avec ses 2 baies vitrées accédant au jardin, la pièce, chauffée par un poêle à bois, est très lumineuse. 2) la cuisine entièrement aménagée de 21.6 m².
Pièces supplémentaires : 1) un bureau de 7.7 m² _ 2) un cellier/buanderie carrelé de 18.6 m² _ 3) en mezzanine dans le hangar, une chambre annexe de 15 m² avec coin douche/sanibroyeur, idéale pour recevoir à la période estivale.
Les dépendances :
- 1) Le hangar : vaste espace de stockage et atelier de 105 m² ( 10.5m X 10m ) avec une hauteur de 6.5 m sous faîtière, accessible par une grande porte coulissante qui permet d'accueillir tout type d'engins.
- 2) La stabulation : construction antérieure en parpaings, sa surface est de 720 m²
( 40m X 18m ).
Le terrain attenant : 2 parcelles de prairies + quelques douglas plantés, pour une surface totale de 17371 m² , avec chemin d'accès privatif et CAPTAGE DE SOURCE.
Aspects techniques :
- Huisseries double-vitrage
- Combles isolés
- Assainissement individuel : fosse septique
- Chauffage : poêle à bois
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €

Prix au m² : 1 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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CÉCILE DOUCET - IAD

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