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Vente maison 290 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)

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  • 2 071 €/m²
  • Chauffage électrique
Arnaud Pémendrant - iad

Arnaud Pémendrant - iad

3 avis
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Description

iad France - Arnaud Pémendrant (06 72 51 69 69) vous propose : Située au cOEur de Sarlat-la-Canéda, cette ravissante maison de ville des années 50 de 140m² sur deux étages a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.
Proche du centre médiéval, commerces, école, collège & lycée.
De la maison tout est accessible à pied.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Grand espace ouvert avec cuisine / salon
- 1 chambre (possibilité de deux)
- Grande salle de bain.
Au N+1 :
- Entrée indépendante (un escalier intérieur communique avec le bas)
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger & salon
- 3 Chambres
- Salle d'eau
- WC séparé
Chauffage : Poêle à granulés & radiateurs électriques récent
Tout a été doublé et isolé.
Chauffe eau 3 ans.
Double vitrage récent
Tout à l'égout
L'extérieur de cette maison de ville ne manque pas de charme avec son jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité avec une belle luminosité tout au long de la journée.
Une dépendance de 60m2 complète la parcelle, servant d'atelier à l'heure actuelle.
Venez visiter cette maison proche du en centre ville de Sarlat et des commodités.
Je peux vous accompagner sur la partie bancaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Pémendrant EI (ID 81645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1631654 - Réf Superimmo : ANVXX1EN5
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 881 € / an
Maximum : 2 545 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ARNAUD PÉMENDRANT - IAD

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