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Description

iad France - Laura Termens vous propose: *** QUARTIER PAVILLONNAIRE DE L'UNION - TERRAIN DE 636m2 - SANS VIS A VIS - AU CALME - LUMIERE TRAVERSANTE - ACCES PMR ***
Venez découvrir le potentiel de cette belle MAISON FAMILIALE de 140m2 environ, ravalée, 7 pièces, en bon état. Au rez-de-jardin, vous disposez de deux chambres, une grande buanderie/chaufferie, puis d'un garage avec atelier.
A l'étage, un BEL ESPACE de VIE de 40m2 environ,traversant comprenant un double salon avec cheminée en pierre, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10m2. A ce niveau, vous disposez également d'une chambre avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain très spacieuse avec WC et d'un autre WC séparé.
Au 2ème étage vous profiterez d'une grande chambre dédiée aux parents avec plus de 20m2 (possibilité de diviser en 2 chambres), d'une chambre supplémentaire avec placards et d'une salle d'eau.
GRAND JARDIN avec arbres fruitiers, coin potager, piscinable, au calme.
Cave à vin, possibilité de stationner plusieurs véhicules.
*** IDEAL POUR GRANDE FAMILLE désirant du VOLUME et beau POTENTIEL ou PROFESSION LIBERALE, UNE VISITE S'IMPOSE ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Termens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890540750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1649906 - Réf Superimmo : ANVXXBHZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 569 000 €Prix au m² : 4 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 7 pièces - ter. 636 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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