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18

Vente maison 600 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saumur (49400)

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  • 4 286 €/m²
  • Terrasse
Etude Notariale Distré

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Description

Découvrez cette propriété équestre d'exception, comprenant une maison d'habitation, présentée par votre notaire. Spécialement pensée pour satisfaire les besoins des passionnés et des professionnels du domaine, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété dispose d'infrastructures de qualité, ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité de Saumur. Les atouts de l'écurie o25 boxes avec abreuvoirs automatiques, certains équipés de cols de cygne. oManège couvert (20 x 40 m) arrosage intégré et brumisateurs. oCarrière CSO semi-fermée et arborée (60 x 85 m) et carrière de dressage (20 x 60 m). oMarcheur couvert pour 4 chevaux, avec sol rénové et brumisateur. oBois sécurisé de 2,5 ha avec circuit. oPrés, paddocks et abris pour chevaux. Équipements complémentaires : oSelleries équipées avec points d'eau. oDeux douches/salles de soin pour chevaux. oEspaces de stockage pour le foin et atelier de bricolage. - Une maison attenante confortable et rénovée, idéalement intégrée à la propriété, la maison principale offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité : -Grande pièce de vie lumineuse orientée Ouest, avec insert bois et cuisine aménagée. -Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC séparés. -Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. -Jardin privatif pour profiter de la tranquillité des lieux. -Chauffage électrique et insert bois pour un confort optimal. Localisation privilégiée -Calme et sérénité : Propriété située au bout d'une impasse, offrant une tranquillité absolue. -Proximité stratégique : A seulement 10 minutes de la gare et 15 minutes du centre-ville de Saumur. -Infrastructures équestres : A proximité des sites de concours et des infrastructures équestres de renom de la région. Informations techniques -Assainissement : fosse septique (possibilité de raccordement au tout-à-l'égout). -Diagnostic technique disponible. Ce bien d'exception représente l'opportunité parfaite pour vivre pleinement votre passion équestre tout en profitant d'un cadre de vie incomparable. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. DPE : Classe D

Publiée le 12/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 2018212 - Réf Superimmo : ANVXXGODZ
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 4 286 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 702 m²Terrasse
Année de construction : 19801 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Siren : 798287462
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