Vente maison 245 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Schirmeck (67130)

Au centre de SCHIRMECK, immeuble rénové de type maison de ville avec une dépendance, sur 4,40 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel loué d'environ 35 m² apportant un complément de loyer. En complément et libre de toute location, un bel appartement en duplex de 134 m². Il est composé au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, pouvant servir de local de stockage. A l'étage, un palier donnant sur un séjour double lumineux, un coin repas avec cuisine équipée, un dressing et un WC avec coin chaufferie (chaudière Viessmann de 2021). Grande terrasse donnant sur des jardinets en escalier. Au 2ème et dernier étage, sous les combles, un palier desservant deux chambres, une chambre d'enfant (ou bureau) et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 30 m² pouvant servir d'atelier de stockage ou à transformer/aménager. Au sous-sol, deux caves. Chauffage central au gaz de ville pour l'appartement et par pompe à chaleur pour le local professionnel. Couverture remplacée en 2018 et fenêtres à double vitrage en PVC de 2017. Idéalement situé, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles. Un compromis entre une maison et un simple appartement.
À 5 minutes de Schirmeck, 25 minutes de Molsheim et d’Obernai, et 45 minutes de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bail professionnel 3/6/9
Référence agence : 2875

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	103 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2013.

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TRITSCHLER IMMOBILIER

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