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Vente maison 398 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Sérent (56460)

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  • 2 843 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie FACHAT - eXp France

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Description

Magnifique ancien moulin entièrement rénové offrant environ 140 m² de surface habitable et beaucoup de charme, idéalement situé à seulement 30 minutes de Vannes et de la mer. Profitez du calme de la campagne tout en restant à 5 minutes du bourg de Sérent et de ses commodités.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cave à vin) s'ouvre sur un vaste salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une belle surface de 67 m².
À l'étage : un palier avec placard intégré, coin buanderie, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Sous la maison : un vide sanitaire partiellement visible grâce à une ouverture vitrée au sol dans la pièce de vie, ajoutant une touche originale.
En annexe : un abri garage complète cette propriété.
Le tout est situé sur un superbe terrain de 1300 m², bordé par un cours d'eau longeant la propriété et un passe à poisson, offrant un cadre paisible et bucolique, propice à la détente. 382,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 541 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2331€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 85351070 - Réf Superimmo : ANVXX1QS0
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 541 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 382 000 €. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m²Vue dégagée
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 331 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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