Vente maison 435 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Simeyrols (24370)

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3 107 €/m²

LLOYD & DAVIS

06 20 16 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

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Découvrez cette Périgourdine implantée sur 1 ha (dont 5000m² constructibles) avec ses dépendances, et ses 5,6 hectares de terres agricoles dans une commune paisible du Périgord noir, à 20 min de Sarlat et de Souillac.
La Propriété comprend :
- Des TERRES AGRICOLES : 5,6 hectares
- PARCELLES CONSTRUCTIBLES de 5000m² environ
- TERRAIN D'AGRÉMENT de 5300 m² environ
- Une PERIGOURDINE de 140m² environ
- Une GRANGE de 75m² environ
- Un HANGAR en pierres de 70 m² environ
- Un SÉCHOIR à TABAC d'une emprise au sol de 100m² environ
Environnement calme et sans vis-à-vis, vous serez charmés par la quiétude des lieux…
Double vitrage. Assainissement par fosse septique et épandage (conformité SPANC). 2 systèmes de chauffage selon la saison et l'usage : Bois et/ou Fioul.
Dynamique et professionnel, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi pour un avis de valeur de votre bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cédric BOUVRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 841 791 Castres

Publiée le 17/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 4927-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX72EB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 66 000 m²	Année de construction : 1930
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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