Vente maison 555 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Simiane-la-Rotonde (04150)

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3 964 €/m²

Brice VIARD - 3G Immo

52 avis

04 15 40 10 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située sur un terrain de 10374 m², au calme mais non isolée, avec jolie vue sur campagne, orientation SUD/OUEST. Belle villa provençale offrant une surface habitable de 140m² très bien organisés avec une entrée. Un vaste et lumineux séjour avec salon cheminée et espace repas (50m²), grande cuisine ouverte équipée (16m²) avec accès cellier, le tout ouvert sur une spacieuse terrasse carrelée avec jolie vue dégagée et surplombant la piscine (54m²). Côté nuit 4 chambres au total avec 2 espaces nuits bien séparés. 2 chambres en rez-de-chaussée dont une avec porte fenêtre donnant sur extérieur et dressing, une salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Dépendances : Un cellier/buanderie, un double garage attenant de 45 m², auvent, local technique piscine, autres. A l'extérieur, un agréable espace piscine avec bassin chauffé édifié en 2017 (sous garantie) et plages dallées. Nombreuses prestations et équipements: Chauffage au sol dans les pièces à vivre, climatisations neuves dans toutes les chambres (2024), nombreux rangements, doubles vitrages, 2 forages sur le terrain, tout à l'égout. DPE en cours de réactualisation suite à la pose récente des climatisations réversibles/pompes à chaleur. Etat irréprochable, un bien unique à découvrir sans hésiter ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710, Tel : 04 15 40 10 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193135BV-1462410126

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19313 - Réf Superimmo : ANVXWI0TP

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 3 964 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 374 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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